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免费送彩金38时时彩团队 - 6亿元起 大川滨水城项目公司95%股权转让

2020-01-08 18:28:51

免费送彩金38时时彩团队 - 6亿元起 大川滨水城项目公司95%股权转让

免费送彩金38时时彩团队,重庆商报-上游新闻首席记者刘勇实习生桑吉贵

重庆江北区北滨路在建工程将迎来新生。

11月18日,重庆联合产权交易所发布公告,重庆鹏域房地产开发有限公司(重庆鹏域)95%股权公开转让,挂牌起价6.0949亿元,挂牌期从11月19日到12月16日。

重庆鹏域为重庆江北区国资重庆中鹏实业(集团)有限公司(重庆中鹏)全资子公司,项目为大川滨水城。

业内人士指出,位于重庆江北区北滨路的大川滨水城,现为重庆主城区稀缺资源,有望受到实力开发商青睐,此前就有过财信发展(000838)拟接手的传闻。

挂牌价就是评估价

公告显示,重庆鹏域成立于2018年2月27日,法定代表人瞿晓东,注册资本5000万元,经营范围包括房地产开发;建筑工程设计、施工;销售:建筑材料、装饰材料;房屋销售;房屋租赁等。现为重庆中鹏实业(集团)有限公司100%全资持有。

天眼查数据显示,重庆中鹏实业(集团)有限公司成立于1996年5月8日,法定代表人高锋,注册资本5亿元,为重庆市江北区国资委全资持有。

重庆鹏域财务数据也披露,2018年营收为0,净利润-6万元,2019年1到9月营收为0,净利润为-24万元。期末总资产23.7亿元,其中净资产为6.0021亿元。

经评估的净资产为6.4156亿元,重庆鹏域95%股权对应的净资产为6.0949亿元,此次挂牌起价即根据该评估价确定。

该股权有较多说明和承诺

挂牌公告对该标的做了较多说明。

如本次评估范围的土地使用权面积为172220.2平方米,约合258亩。取得不动产权证的土地使用权面积共计170530.7平方米,另有1689.5平方米土地尚未取得不动产权证,根据被评估单位提供的拆迁摸底报告得知,该宗地上有31户住户尚未征收,房屋建筑面积共计4170.22平方米,征收费用为5001.1643万元,本次评估参考此数据,最终以实际征收金额为准。

重庆鹏域向大川水岸三期(大川滨水城)项目业主对于承担《重庆市商品房买卖合同》项下办理产权登记的相关义务、保修责任以及后续调整项目规划方案等事宜进行了相关承诺。

根据“两江四岸”总体规划,大川水岸项目方案需由标的企业负责调整,具体以行政主管部门正式批复为准。大川水岸项目三标段在建工程约127520平方米,已停工近4年,若标的企业仍按原设计方案继续建设,需对其进行安全及质量鉴定,等等。

项目已经停工四年

此次挂牌起价6.0949亿元,对于买家,要求缴纳1.2亿元保证金,确认交易资格。项目采用动态报价,成交价要求一次性付清。

买家获得重庆鹏域95%股权后,重庆中鹏还持有5%股权、

有公开报道显示,大川滨水城位于重庆江北北滨路西段,石马河高家花园大桥西侧,占地面积17.2239万平方米,建筑面积55.7681万平方米。

“大川滨水城”的开发商为重庆大川集团房地产开发公司,因资金链断裂,“大川滨水城”于2015年下半年停工。

重庆市江北区有关方面积极进行债务重组,且随着重庆房地产市场的回暖,抵押物价值进一步的提升。

2018年5月18日,大川集团公司债权人联席会议决议:重庆江北区平台公司重庆中鹏通过全资子公司承接大川滨水城项目253538.34万元的债务,获取大川滨水城项目的全部资产。

地产业内人士认为,位于重庆江北区北滨路的大川滨水城,为重庆主城区稀缺资源,将受到实力开发商青睐,此前就有过财信发展(000838)拟接手的传闻,不过,买家肯定前期要进行经过评估测算,谨慎下叉。

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大川投资正在破产重整

一度扩张到贵阳主城区,豪气圈地上千亩,请范冰冰高调为贵阳项目站台,如今陷入困境。

2019年5月,重庆市沙坪坝区人民法院宣布,“重庆门业大王”之一大川控股(集团)有限公司(大川集团)旗下地产子公司重庆大川集团投资有限公司(大川投资)破产重整。

大川的董事长是张宏,21年前,这个名字曾比吴亚军、黄红云更响亮,彼时,吴黄二人刚起步,而张宏已经深耕大川防盗门10年。

在其集团官网上,大川集团对发展历史的介绍是:1988年,门业制造企业大川防盗门厂问世,作为国内首批防盗门制造厂家,引领大众消费观念,从普通门,过渡到防盗门,并开始涉足房地产开发。

集团公司下面,有8个子公司、子公司大川房地产又下属10个孙公司。投资城市包括重庆、四川、贵阳、北京、海口,产业涉及门业、木业、地产、建材、商贸等。

最终因扩张过快等原因,资金链断裂,今年5月,大川投资以其不能清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力为由,向申请破产重整。

公告显示,大川投资现主要财产为位于重庆市沙坪坝区“大川国际建材城项目”,该项目总占地面积699.6亩,主要由20栋基材区、15栋钢结构石材区、2栋专业市场、4栋配套用房(办公、宿舍)等共计41栋建筑组成,可售货值逾36亿元。对外负债35.3亿余元,长时间无资金清偿相应债务。

来源: 重庆商报

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作者:匿名 

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